原标题：住宅产业化:颠覆传统家居格 局技术专利+人性化设计+平台整合
2015年家居行业的发展焦点,定制行业当仁不让。
新年伊始,定制企业陆续放“大招”,为家居界带来激动人心的新鲜动向。以定制为支点,撬动整个家居行业,大大加速了整个行业的变革。
究竟2015年,定制行业有哪些值得期待的发展亮点,这个四月,新快报《家居周刊》为你一一分析。
比起传统家具建材业的不温不火,今年3月,定制大企业先后放出大动作,吸引了整个行业的目光焦点。好莱客宣布上市、欧派正式推动大家居战略、中嘉康腾带来全新的住宅产业化概念……除此,尚品宅配、百得胜等品牌在夯实内功、发展企业自身方面,也提出了许多不少值得借鉴的精彩模式和思路。
其中,“住宅产业化”首当其冲,成为新年伊始关注度最高、最具杀伤力的一把利剑。虽然概念陌生,但却以迅雷不及掩耳的虎狼之势强势,欲颠覆整个传统家居业的格局。
1毛坯房一站式定制,快速施工吸引开发商
随着定制行业的深入化发展,最新的定制产品所能触及之处已深入毛坯房,直达上游的开发商环节。据中嘉康腾营销中心总经理解阳介绍,“住宅产业化”是中国建筑研究院发起的CSP平台所诞生的一个概念,是中国建筑产业现代化的一个可能的解决方案。
简单来讲,就是在毛坯房阶段导入定制产品。除了水电施工之外,包括墙面、地面、天花、家具配套等,均可由定制企业一站式提供。不仅解决了老百姓装修难、装修烦的问题,还可以真正做到拎包入住。丰富的板材、多样的风格,也可以实现业主的个性化选择。
这种做法一方面解决了传统装修的软肋——隐蔽工程所带来的问题。代替传统水泥砂浆的墙面板材、模块化安装的混凝土墙面,不仅保留了检修口,必要时还能随时拆卸,方便检查水电问题,打破了传统隐蔽工程难以检修的缺陷。
另一方面,以往开发商、装修公司、材料商的责任难界定的问题,也收到生产企业统一的售后维修服务。一旦出现问题,消费者只需要找生产商家,由商家进行维护即可。
值得一提的是,从毛坯房到精装修,使用定制产品仅需20天的生产和安装工期,无需等待防水、砌墙、刷漆的干燥时间,避免了传统施工耗时耗力耗材的问题。意味着开发商只要做好建筑本体,就能迅速完成装修交楼。
2蚕食传统定制、家具、建材、装修行业的蛋糕
新快报记者了解到,目前主流一线的定制品牌已经可以做到寝具、部分的家具配套,基本满足了消费者一站式装修的需求。包括尚品宅配等多个品牌在内,将进一步充实和扩展产品类别,包括客厅软体、餐厅家具、卧室寝具、部分的家居饰品用品,以一站式软装为目标。
近两年定制行业发展迅猛,为传统的家具、建材、装修行业带来巨大的冲击。不仅成品柜体家具一夜间变得乏人问津,定制家具的范围越来越广,客厅沙发、寝具产品等品类的市场也受到挤压。对于精装修房覆盖率高的一线城市而言,定制家具以其便捷、多功能的特点,迅速抢食了这块原本为装修市场和家具商家二分天下的蛋糕。
然而,螳螂捕蝉黄雀在后,行业的发展从来都是长江后浪推前浪。“住宅产业化”一旦得到普及,意味着从开发商收楼阶段开始,全屋装修就已经大致配备。包括建材(地板、瓷砖、墙纸、天花、灯饰等)、家具,甚至定制家具等行业的精装修市场会有所流失,势必会搅动行业新一轮的洗牌和整合。
解构住宅产业化:
这个3月,“住宅产业化”概念的出现在定制行业内炸开锅。有人好奇它在“玩什么”,有人已暗暗感到咄咄逼人的压力,有人灵敏把握到行业发展的新动向……不管你关不关注,反正行业已经关注了。
“住宅产业化”究竟是什么、如何实现、未来的走向如何?新快报《家居周刊》独家为你解密:让一个概念变为实实在在的解决方案是一项系统工程,需要在大的层面跨行业整合,更需要在小细节用心考量。
技术专利:“看不见”的内功
去过今年3月份衣柜展的人,相信很多都会对中嘉康腾这个企业印象深刻。
除展厅外观、风格设计“标新立异”之外,产品也颇耐人寻味。观众最常问到的一句话是:这是柜子是如何安装的?因为比起传统定制柜的柜身常见的二合一、三合一连接件的螺丝口,该品牌的柜子表面只看到柜脚处的两个小孔,颠覆了传统定制柜的安装方法。
原因很耐人寻味,据中嘉康腾营销中心总经理解阳介绍,这是该品牌众多的专利技术中的一个。自主开发的五金件和独特的安装方式,不仅减少螺丝孔,让柜体外观更好看。预留的两个小孔,是为了微调柜体的伸缩高度,减少南北不同气候以及冷热湿燥环境对柜体的损害。细心者会发现,柜门的门板后方有一条与众不同的竖槽,这也是一项专利技术,主要解决热胀热缩对板材的损伤。
独家的专利技术不仅应用于定制柜,更多应用在整个住宅空间的解决方式中。例如为了解决浴室龙头与水管接口处容易漏水的问题,研发了独特的转接口;为了解决下水道旋流造成的管道损伤、噪音和反味等问题,研发了更加科学的下水管道;为了让灯具安装检修变得简单,采用了目前领先的超薄电线,并设计了方便安装的超薄灯具……解阳表示,技术专利是整个住宅产业化的核心。只有根据生活所需修炼好细节的内功,才能提供更加科学、方便的解决方案。
人性化设计:生活所需才是设计所在
就如专利技术一样,要实现住宅产业化,不仅要有配套的产品供应,更要有许多“看不见”的用心,才能形成一个完善科学的体系。人与居住环境的关系,这是空间设计至关重要的着眼点。传统的产品生产商通常缺乏这方面的考虑,导致产品无法很好地满足使用要求。
解阳表示,住宅产业化并非简单的定制家具,而是整体空间的设计。设计需要考虑的因素很多,除了空间的风格、材质的选择之外,更要考察人的行为模式和生活所需。中嘉花了很大的力气探讨人与居住的关系,并探讨出一套“设计智慧”:
例如当摆放完家具、柜体之后,方正的空间更能提高使用效率。再如室内空间并不是越大越好,而是有一个最适合生活的合理空间,如室内过道以人撑开手肘的宽度最合适,餐桌与墙面的最佳距离以人坐在餐椅上,手臂伸直手腕贴到桌面感到放松的距离最为合适……这些细节常常是无形而容易被忽略的,但在实际应用中,却是舒适生活不可或缺的。通过观察人的生活模式、人与空间的关系,得出一系列的设计“准则”,再将之用以指导整体空间,得出来的设计才能够真正适应现代的生活方式。
平台整合:一站式解决装修问题
当然了,除了“看不见”的技术和设计,要解决毛坯房一站式定制,没有完善的家具、建材、定制家具的系统硬件支持,无法真正带来一站式解决装修的便利。
据解阳介绍,中嘉除了有康腾这一定制家具生产线之外,还有智能安防、灯具、地板等生产线,基本上除了水电之外,家庭装修所需要的一站式产品都具备。值得一提的是,这里所说的“定制”不仅是传统板材定制,水泥墙面通过模块化设计、安装,也能实现定制化,根据水泥墙中间的填充物不同,还能实现保暖、隔音等功效。这样,毛坯房的墙面、隔断墙,也可以通过定制实现,大大地方便了毛坯房精装修。
目前,这套住宅产业化的解决方案已经开始在全国推广,第一批合作开发商的精装修房也正在装修中。未来住宅产业化解决方案将主攻工装市场,并应用于部分的零售市场。（实习编辑 孟璇）