智能住宅、营销创新、健康生活
随着大数据时代的来临，我们的生活方式也在不断被颠覆。正如以前无法想象数码相机会取代传统胶卷相机，电子邮件会取代书信等一样，网上购物、移动支付等听起来遥不可及的概念，如今也已全面深入我们的生活。而与我们生活联系更密切的“社区”，也紧跟着时代的步伐，开启全新的生活模式。
没有不可能，只有是否想得到。手机支付水电气、全社区WiFi覆盖、O2O社区电商……这些突破性的社区功能，在众多房企的创新和研发下，将在2015年全面展示在市场中，他们的业主也将成为第一批亲身体验的人群——
□范瑞鸣 本报记者 文强
[科技]
改变生活 科技智能住宅呼之欲出
2014年底，万科全新推出一款名为“万客会”的APP，将传统的客户服务通过互联网进行重组，让实体社区变成一个基于大数据的互联网平台，开启了客户服务与互联网社交的新时代。业主不仅可以随时掌握特惠活动和新鲜资讯，在房屋保修模块还实现了O2O报修应答模式，实现零时差互动，同时还可预约医护通道。作为万科的业主，还可在APP里畅玩八大圈子：新房、旅游、宠物、交友、摄影、亲子、运动、美食一网打尽，营造全新的社交圈子。
中信在客户服务上则是将软硬件进行了完美的结合。中信·云特区不仅把电视电话会议系统、豪华商务中心、咖啡BAR布置到小区里，还配置了酒吧、咖啡吧、书吧，甚至为年轻人特意打造了“中信食堂”，解决吃饭问题。整个住区WiFi全免费，几乎所有服务都可以通过社区APP实现，手机点餐、物业缴费、中信生活汇社区商业配送等，手机一点任何问题都解决，在商业配套“中信汇”的强大支撑下，O2O社区电商在云特区是标配，它实现了真正的科技智能住宅。
在成都拥有上万业主的保利地产自是不甘落后，全新上线的业主微信平台、销售微信平台上，业主和准业主可以轻松地做到移动端即时咨询，业主水电气缴纳、投诉保修等日常行为也可以在线上非常便利地进行处理。而命名为“幸福回家路”的客户关怀计划，包括15项安全升级改造、41项适老便民升级和71项设施设备翻新升级等。在保利地产提出的“社区增值计划”中，对旗下所有社区进行老年活动中心、儿童托管中心、青年运动场的全年龄段社区配置，同时提供包含社区食堂、社区便利店、保利租赁阳光屋的全贴心服务。在今年，保利地产为了突破业主、开发商、物业公司、周边商家在传统关系模式的壁垒，建立四位一体的便捷关系通道，保利地产将倚重移动互联网发展趋势，建立移动互联网社区(APP)平台“保利‘和’社区”。
与时俱进，是一个房企必备的素质；不断创新，则是一个企业长盛不衰的生存之道。未来必定是互联网全面覆盖的时代，未来的社区也将形成便捷、成熟的生活之所，广大业主也将在移动互联网之下习惯并接受全新的生活方式。
[销售]
招揽客户 各大房企力推“众筹买房”
与素不相识的人一起买房，“众筹”购房你敢吗？然而这就是近半年的热门话题，吸引了不少人参与。这样的方式起初被用于民间集资、竞选活动、创业募资等，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。后来被某些房产商所运用，以低门槛、小投资、高回报、多样性吸引无数购房者参与投资，而这种形式大多出现在商业地产中。
以远洋为例，该公司推出一项名为“11元筹首付”的项目，具体的操作方式是，京东用户在网上支付11元，将获得一套房三成首付款的抽取资格，当首付款募集满额后，远洋和京东即从所有支持用户中，抽出一名用户获得这笔首付款。这也被行业人士称为“抽奖式众筹”。除此之外，还有万科联手平安好房网挑战史上最大规模房产众筹，以及绿地的“微信众筹抢房”、方兴地产的“100元众筹30万”等等。一时间，“众筹购房”已经不仅是“眼球营销”，而是演变成了一种置业的潮流。
“投入十几块，或者是几千块，就可以有机会拿下一套几十万甚至几百万的房子。不管是不是噱头，这对于买房子的人来说，无疑具有极大的吸引力。”一位业内人士分析道：“按照目前几大开发商推出的‘众筹’方案来看，对于买家来说，的确看不到会吃亏的地方。”
目前，除了远洋、万科之外，龙湖、保利、方兴等众多房企也陆续投入到“众筹”大军当中。并且随着参与人数的增加而愈演愈烈，开发商投入的力度也越来越大，涉及的楼盘和房源数量也不断地增加。这种新型的投资方式，无疑将在2015年继续吸引着投资者，不过，这种类似于博彩的“游戏”，如同购买彩票，如果投入数额大，参与者也有不小的风险，需考虑自己的承受能力。
[健康]
跑步上班整天都充满动力
如果有一天，你们的老板不再是西装革履，而是穿着一身运动服、一双跑鞋跑步来上班，你是否会习惯？在成都万科的员工看来，“这是一件稀松平常的事”。
2014年上任成都公司总经理的张晋元便是这样一位不拘一格的企业负责人。“我也不是天天跑步上班，毕竟经常会加班到很晚，只是不时会有跑步的兴致，跑着跑着就到了公司。”对于刚到成都一年的张晋元，跑步，成为他百忙之中最感兴趣的娱乐方式。
张晋元不仅自己跑，还将这一运动变成万科全体员工，甚至万科的业主、准业主，以及社会大众一起参与的大型活动。2014年5月23日，由万科企业股份有限公司主办，国家体育总局指导的“南充城市乐跑”火热开跑。该比赛环绕美丽的4A级西山风景区进行，全程共4500米。该次乐跑吸引了来自成都、南充共27家企事业单位，约700位跑步爱好者参加。2014年9月12日，由成都万科支持的乐跑活动再次在成都非物质文化博览园举行，全长5000米，有122家企事业单位报名，共计4000多人参与。万科总裁郁亮也参与其中，张晋元充当此次乐跑的旗手。
2015年，跑步仍将是张晋元继续保持的生活方式：“只要有条件，这个习惯我会保持下来，跑步到公司，感觉整天都精神百倍。“
